1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.1%
千代田区
153.1万円/㎡
前年比-11.0%
ニュー九段マンション
東京都千代田区九段南四丁目
都営新宿線 / 市ケ谷駅 徒歩2分
1970年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より18.1%割安
相場
3,344万円
107.2万円/㎡
1,821
2,836
3,852
4,867
AI査定結果
推定相場価格
3,344万円
107.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,836万円〜3,852万円
90.9万円/㎡〜123.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.38万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月22日
ニュー九段マンション
2,740万円（87.8万円/㎡）/ 5階 / 31.19㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は109.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 2,740万円 | 87.8万円 | 5階 | 31.19㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/03 | 7,998万円 | 133.4万円 | 7階 | 59.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 7,998万円 | 144.1万円 | 7階 | 55.51㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/01/25 | 7,998万円 | 123.6万円 | 7階 | 64.72㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/01/24 | 4,580万円 | 118.3万円 | 8階 | 38.72㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/10/21 | 4,680万円 | 120.9万円 | 8階 | 38.72㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/17 | 2,940万円 | 94.3万円 | 5階 | 31.19㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/14 | 4,999万円 | 98.9万円 | 6階 | 50.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/07/01 | 5,099万円 | 100.9万円 | 6階 | 50.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/04/22 | 5,190万円 | 102.7万円 | 6階 | 50.54㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/01/18 | 3,850万円 | 88.1万円 | 6階 | 43.72㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/27 | 4,280万円 | 97.9万円 | 6階 | 43.72㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は103.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | ニュー九段マンション 千代田区九段南四丁目 | 市ケ谷駅2分 | 2,740万円 | 87.8万円 | 31.19㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北西 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 秀和富士見町レジデンス 千代田区富士見一丁目 | 九段下駅7分 | 3,100万円 | 98.0万円 | 31.64㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/18 | コーポ麹町 千代田区三番町 | 半蔵門駅7分 | 3,300万円 | 108.9万円 | 30.29㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 70戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.1%上昇、千代田区では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.8万円）は千代田区の平均と比較して42.7%割安です。